Як безпечно орендувати мій будинок

Після великої кількості будинків, побудованих під час будівництва бульбашки, багато іспанців мають у своєму розпорядженні два чи більше будинків, тому вони бачать хорошу бізнес-можливість у своїй оренді, щоб покрити витрати. Проте завжди існує багато сумнівів щодо того, чи будуть нові орендарі ідеально орендованими, які ми всі мріємо, поточні платежі і не даємо проблем. У цій статті .com ми дамо вам кілька трюків, щоб орендувати наш будинок безпечно.

Джерело фото: comoahorrardinero.com

Наступні кроки:

1

Першим кроком для безпечного оренди житла є уважне вивчення орендарів, тобто тих людей, які почнуть жити в будинку і хто буде платити відповідну оренду. Ми всі хотіли б, щоб наші орендарі були чистими людьми, щоб не робити суєти і доводити всі виплати до сучасної дати, але все це іноді не представляється можливим. Деякі способи отримання додаткових гарантій :

  • Демонстрація трудового договору, знання платоспроможності орендаря.
  • Попросіть довідки від попередніх орендарів.

2

Крім того, якщо ми хочемо бути повністю впевненими в платоспроможності нашого орендаря, ми можемо звернутися до реєстру неплатоспроможних, щоб дізнатися, чи він коли-небудь належав або був знайдений у зазначеному списку. Ми також можемо просити про наявність індосаменту, будь то банк або особа, пов'язана з орендарем, який запевняє нас, що ми отримаємо відповідні збори за оренду.

3

Заходи, що використовуються більшістю орендарів, полягають у запиті депозиту під час оформлення контракту. Як правило, облігація зазвичай еквівалентна місяця або двох орендної плати . Він використовується для усунення збитків, які можуть бути завдані орендарю під час Вашого перебування, а у випадку, якщо будинок є таким, як він був доставлений, ми приступаємо до повного повернення депозиту орендарю.

4

Ще один спосіб безпечно і бездоганно орендувати, це зробити це через деякі з агентств, які мають міські ради та автономні округи. обставин договору та оренди, що забезпечує додаткову гарантію обом.

5

Однією з можливостей є також те, що як орендодавець, так і орендар обговорюють ключові моменти договору, щоб обидва були задоволені тим, що вони підписують, і чудово знали наслідки своїх дій. Деякі важливі моменти:

  • Зверніть увагу на час виходу з дому або для того, щоб власник вирішив користуватися ним особисто.
  • Умови будинку при його доставці і в момент виходу з неї.
  • Еволюція ціни оренди в найближчі місяці / роки.
  • Розподіл витрат. Найбільш типовим є оплата громади, яка повинна вирішити, чи вона сплачується орендарем або орендодавцем.
  • Якщо є право на придбання житла.

6

Ми також можемо розглянути можливість найму страхування на прокат, який може покрити простроченість орендаря або збиток, який це може завдати у власність. У випадку, якщо це сталося, ми пропонуємо вам ознайомитися з нашою статтею Як виключити орендаря, який не платить.