Як укласти договір оренди

Оренда житла або житла для оренди означає клубок статей та інтересів, які необхідно роз'яснити, щоб уникнути можливих непорозумінь. Оренда є юридичною діяльністю, яка регулюється Законом про міські лізинг 1994 року. Цей Закон застосовується до житлової ренти. Для пояснення, житло вважається житловим будинком, метою якого є задоволення потреби в першому житлі орендаря. Продовжуйте читати, щоб дізнатися деталі операції.

1

Для оформлення договору оренди необхідно взяти до уваги наступне: Договір повинен бути в письмовій формі, а ідентифікатор орендодавця і орендаря повинен з'явитися, а також широкий опис інформації про житло. Тривалість контракту, орендна плата за місяць і положення також повинні бути вказані.

2

Договори оренди можуть бути багатьох типів, оскільки немає необхідності дотримуватися конкретної моделі. Важливо те, що воно відображає інтереси обох сторін і що буде записано в додаткових пунктах, які можна додати.

3

В принципі тривалість контракту становить, як правило, 5 років, хоча це також є необов'язковим. Тривалість обирається обома сторонами, мінімум один рік і максимум 5. Отже, якщо через 5 років орендодавець не хоче оновлювати його, він має право, хоча він повинен повідомити один місяць наперед. орендар зобов'язаний надати власникові депозит у грошовій формі, еквівалентній орендної платі за місяць . Облігація є гарантією можливих збитків, які може зробити орендар у будинку.

4

Коли контракт закінчується і власник бачить, що все добре зберігається, він повертає повний зв'язок. Оплата не може бути використана орендарем для оплати останнього місяця оренди Щомісячний платіж, який орендодавець сплачує орендодавцю для проживання в будинку, є сумою, яку орендодавець встановлює і що орендар приймає на момент підписання договору. Оплата повинна бути здійснена кожного місяця з терміном 7 днів, щоб внести депозит. Власник не може вимагати сплати орендної плати до 1-го числа кожного місяця.

5

Щороку власник може тільки збільшувати щомісячний платіж відповідно до зростання ІСЦ, індексу споживчих цін, з іншого боку, той, хто бере на себе витрати на покриття, відображений у контракті. В принципі, витрати на роботу в громаді або на будівництво повинні оплачуватися орендодавцем, але щомісячні витрати на будинок, такі як газ і електроенергія, будуть оплачуватися власником або орендарями.