Чи можемо ми відмовитися від сплати за роботи в громаді власників?
У економічних ситуаціях, таких як поточний, будь-які додаткові витрати можуть розбалансувати бюджет. І одним з найбільш поширених додаткових витрат власників будівель є розливи, отримані від робіт, виконаних у співтоваристві власників. Асоціація власників досягає домовленості, роботи укладаються на контракт, і вони нараховують нам пропорційну частину суми. У цих випадках нормально, що ми запитуємо себе, в яких випадках ми можемо відмовитися платити за твори в сусідстві і в тих, що не мають, оскільки таким чином ми можемо вирішити і діяти з дещо більше знань з цього питання. Тому в цій статті ми пояснюємо її деталі.
Види робіт, які виконуються в співтоваристві власників
Щоб знати, чи можемо ми відмовитися платити пропорційну частину, що відповідає нам для проекту для робіт у співтоваристві сусідів, перше, це розрізняти два типи робіт, які можна зробити в спільноті власників :
- Необхідні роботи з консервації будівлі або поліпшення доступності та зв'язку з нею.
- Роботи, що забезпечують структурні або функціональні покращення.
Як дізнатися, чи можемо ми відмовитися від оплати робіт громади власників
У першому типі робіт ми не можемо відмовитися від оплати, оскільки оплата необхідних робіт є обов'язковою для всіх членів громади, будь то для консервації будівлі або для поліпшення доступності і зв'язку з зовнішніми.
З іншого боку, ми можемо відмовитися від оплати робіт з поліпшення, але тільки якщо сума, яку ми повинні заплатити, перевищує звичайну суму, яку ми платимо громаді протягом трьох місяців, ми можемо заперечувати її, навіть якщо є більшість угод спільноти для виконання роботи.
У випадку, якщо ми вирішимо не платити, громада може перешкодити нам використовувати роботу або інсталяцію, зроблену як поліпшення, але тільки тоді, коли це можливо. Якщо, наприклад, встановлений ліфт, вони не можуть перешкодити нам його використовувати, але якщо вони встановлять ліфт з системою ключів як механізм приватного використання, не сприяючи встановленню, ми не будемо мати права мати ці ключі і тому до використання згаданого ліфта.
Тому, якщо ми вирішимо не платити за поліпшення, ми повинні взяти до уваги, що ми можемо обмежити його використання, але ми не повинні забувати, що витрати на поліпшення будівлі є важливим витрат, які не всі сім'ї можуть собі дозволити.
