Як знайти хорошого орендаря для моєї оренди

Якщо ви збираєтеся орендувати квартиру у вашій власності, ви повинні взяти до уваги деякі дуже важливі речі для збереження після головних болів, втрати грошей або пошкодження вашої квартири. Ось кілька порад, щоб знайти ідеального орендаря, який платить, зберігає підлогу в хорошому стані і піклується про добробут своїх сусідів.

1

Дослідіть трохи, хто буде вашим орендарем, власник може попросити посилання на потенційного орендаря, як якщо б це була пропозиція про роботу. Ви також можете попросити звіт, який підтверджує вашу репутацію платника, наприклад, в інших орендованих квартирах, в яких ви проживали, роботі, яку ви маєте, або якщо ви є членом асоціації. Знання більше про орендаря також може допомогти вам краще зафіксувати ціну оренди.

2

Ви повинні вимагати, щоб у майбутнього орендаря була професійна стабільність, це не так вже й важливо, на сьогоднішній день у вас є безстроковий контракт, але ви акредитуєте певну постійність.

3

Шукайте певний профіль орендаря (пари з дітьми, студенти, люди без тварин і т.д.), тому що ми вважаємо, що ви краще доглядатимете за будинком. Ми повинні знати, чи маємо ми для них відповідну нерухомість, або якщо ми маємо звертатися до іншої цільової аудиторії на основі характеристик квартири.

4

Ви повинні подати заявку на депозит, ви знаходитесь у своєму праві, і це також є обов'язковим відповідно до закону про міські оренди (lau), і має бути еквівалентною щомісячній оренді, коли будинок здається в оренду. Потрібно пам'ятати, що цей зв'язок має бути обов'язково переданий у відповідний орган автономної громади. буде обслуговувати так, щоб орендодавець міг покрити можливі збитки, які постраждав житло через орендаря, коли закінчується термін дії договору або платежі, які орендар відправляє в очікуванні.

5

Крім депозиту, закон дозволяє нам звернутися до орендаря з додатковими гарантіями, що покривають можливу неплатежі . У цьому рядку можна стверджувати, що орендар вимагає певного підтвердження. Підтвердження важливо для того, щоб у вас було більше душевного спокою.

6

Наймання страховки на оренду може бути гарною ідеєю, оскільки, залежно від умов, в яких вона укладена, вони можуть гарантувати стягнення до дванадцяти неоплачених щомісячних платежів, ремонт будь-якого погіршення майна та навіть оплату витрат адвоката., у разі необхідності.

7

Ніколи не приймайте, що людина входить до будинку або квартири, не підписавши договір і сплативши перший щомісячний платіж і гарантійний депозит. Якщо у вас немає грошей, то ви його ніколи не отримаєте. Вимагає допомоги компанії з нерухомості . Агентства нерухомості мають портфель клієнтів, досвід оренди нерухомості та досліджуватимуть своїх клієнтів до закриття контракту. Це гарантує, що у вас буде хороший орендар на більше часу.

8

Пам'ятайте, що ви завжди повинні виводити свого орендаря з квартири, що ви знаєте, що в Іспанії у вас є можливість вигнати орендаря, який не платить, тобто скасувати договір оренди і навіть вивести його з власності, через процес судовий процес, процес виселення.

• Є багато професіоналів, які присвячені управлінню орендою, вони можуть заощадити гроші і багато головних болів.
• Менеджери з нерухомості в сьомому сенсі виявляють хороших орендарів, довіряють їм.