Як діє договір про оренду з опцією покупки

Договір оренди з опцією покупки є порядком дня. У зв'язку зі зменшенням кількості продажів, багато власників вирішили вибрати цей тип контракту для заохочення купівлі житла . Але чи дійсно ми знаємо, як діє угода про оренду з опцією придбання ? У .com ми детально пояснюємо його.

Що таке оренда з можливістю придбання?

Цей тип договору дозволяє орендувати житло на певний і визначений час. Після закінчення цього періоду орендар матиме можливість купити будинок, очевидно маючи пріоритет перед іншими покупцями.

Яка користь для орендаря / покупця?

Перевага полягає в тому, що щомісячна плата за оренду, яку лізингоодержувач доставить протягом цього встановленого періоду часу, буде вирахувана з кінцевої ціни покупки. Тому під час оренди ви робите інвестиції. Крім того, у вас буде більше часу, щоб прийняти рішення про покупку.

Яка користь для орендодавця / продавця?

Орендодавець витратить цей період на отримання фіксованої суми, отже, ця власність не буде коштувати грошей. Крім того, ви не будете мати турботи про пошук покупця.

Права орендаря

Важливо знати, що орендар, який приймає договір з опцією купівлі, не буде зобов'язаний купувати його в кінці передбаченого періоду оренди. Вона просто матиме варіант, як випливає з назви.

Зобов'язання власника

Після закінчення терміну оренди власник не може відмовитися від продажу будинку. Однак краще переконатися в цьому легально, адже правда полягає в тому, що якщо власник помирає, то спадкоємці можуть відмовитися від його продажу і створити якусь проблему.

Контракт

Важливо ретельно переглянути договір. Те ж саме повинно включати, скільки років орендар може перебувати в будинку, перш ніж мати можливість придбати. Крім того, необхідно також включити основні аспекти, наприклад, хто бере на себе витрати, такі як витрати громади .

Які недоліки цього типу контракту?

Головним чином, варіації ІСЦ . Можливо, на момент придбання нашого майбутнього будинку вже не варто того, чого варто, але якщо ми підписали ціну, то ми не маємо права на знижку. Крім того, зазвичай входи цих поверхів мають тенденцію бути вищими, ніж відкладення, які виконуються при звичайній оренді. Тому початкові інвестиції вищі.

Поради